안녕하세요. 뾰로롱이에요~
오늘은 14일에 들어온 배당금을 공유해 보려고 해요. 미국의 유명한 상업용 리츠인 리얼티 인컴(Realty income, O)와 헬스케어 리츠 삼대장 중 하나인 오메가 헬스케어(Omega healthcare, OHI)에서 배당금을 보내주었어요.
리얼티인컴(O) 4.76달러
오메가 헬스케어(OHI) 15.38달러
리얼티인컴(O)
설립연도 : 1969년
설립국가 : 미국
하는 일 : 각종 상업시설을 임대해 주는 리츠 기업으로 보통 약국, 영화관, 택배회사, 편의점, 대형마트, 철물점 등이 세입자로 이루어져 있어요.
주가
8월 19일 종가 기준 60.05달러
80달러까지 갔던 주가가 50달러를 찍고 다시 반등 중이고 지금이 저렴하게 살 수 있는 기회라고 생각합니다. 6월 말까지 리얼티인컴의 세입자로부터 약 86.5%의 월세를 받았고요. 7월 말까지는 약 91.5%를 받았어요. 월세를 잘 받았다면 리츠기업으로선 최고의 영업을 한 것이죠.
상업용 리츠인 경우 큰 경제 위기가 오지 않는다면 무너지는 경우는 극히 드물다고 생각하고 이미 좋은 위치의 부동산을 소유하고 있기 때문에 새로운 경쟁 기업이 나타나도 우위에 있다고 봐요.
실적
8월 3일에 실적을 발표했습니다.
전분기 실적을 확인해볼게요.
매출은 예상치 390.89M 달러를 넘어선 410.02B 달러를 기록했고
주당 순이익은 예상치 0.31달러를 딱 적중한 0.31달러를 기록했습니다.
2020년 1분기 AFFO 0.88달러
2020년 2분기 AFFO 0.86달러
뭐 리얼티인컴의 매출과 영업이익은 그저 놀라울 정도로 꾸준한 상승을 보여주니 실적에 있어서 큰 문제는 전혀 없어 보입니다.
배당금
주당 월 배당금 0.2335달러
리얼티인컴은 월배당을 지급하고 있어요. 2분기 AFFO를 고려했을 때 이번 분기도 큰 문제는 없을 것 같아요.
오메가 헬스케어(OHI)
설립연도 : 1850년
설립국가 : 미국
하는 일 : 요양 시설, 독립 거주시설, 의료용 빌딩을 운영하고 임대해 주는 기업으로 미국의 리츠 관련 법에 적용받아 순이익의 90% 이상을 배당금으로 지급할 경우 법인세를 면제받아요.
실적
8월 5일에 실적을 발표했습니다.
전분기 실적을 확인해볼게요.
매출은 예상치 225.53M 달러에 약간 못 미친 217.40B 달러를 기록했고
주당 순이익은 예상치 0.40달러를 초과한 0.43달러를 기록했습니다.
2020년 1분기 AFFO 0.79달러
2020년 2분기 AFFO 0.81달러
오메가 헬스케어의 매출과 영업이익은 우상향하고 있네요. 고령자를 위한 주택 제공과 의료 지원을 받을 수 있는 시설의 인기가 많은 것 같아요. 아직 한국의 경우는 자가에서 지내는 경우가 훨씬 많은 것 같은데 말이죠. 한국은 상업용 리츠를 제외하고는 쉽지가 않을 듯 합니다.
배당금
주당 분기 배당금 0.67달러
주가와 비슷한 모습이지 않나요? 2003년 이후로 쭉쭉 성장하고 있어요.
벤타스(Ventas, VTR)과 웰타워(Welltower, WELL)는 배당삭감이 있었지만 오메가 헬스케어는 배당 삭감 없이 배당금을 지급하고 있습니다. 삼대장 중 유일하게 살아남았네요.
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